[서기 13기 2조 제이씨하] 부동산 강의 1주차 후기 - 희망 가득한 서울 투자 전략 (제주바다님)

 

 

 

 

안녕하세요.

승리하는 하루를 만들어가는

행복한 투자자 제이씨하입니다.

 

 

기다렸던 서울투자기초반 부동산 강의!

오프라인으로 들을 수 있어

더욱 기다려졌던 것 같습니다.

 

 

1주차 첫 강의는

제주바다 멘토님이 진행해주셨습니다.

 

 

2024년 서울 투자 전략으로 경제적 자유를 이루는 방법
WHAT	HOW	WHY	KEYWORD
좋은 투자	지역과 단지의 가치를 바로 알기	가치에 집중하여 나의 '기준'에 따라 투자한다	#가치 #투자 기준
투자 방향	심리가 반영된 가격과 거래량을 이해한다	입지, 연식, 선호도에 따라 다른 흐름을 보이기에 단지마다 투자 전략이 다르다	#가치성장투자 #소액투자
가치성장투자	의사결정의 시작은 가치에서 부터	가치에 대한 믿음으로 10년 장기보유가 필요하다	#보유

 

 

서울 투자 전략

 

1강에서는 2024년 서울 투자 전략을 키워드로

 

서울 시장에 대한 진단 그리고

25개구의 단지별 특징들을 정리하며

 

각 단지별로 가치성장투자와 소액투자 중에서

어떤 방향으로 접근해야 하는지를 배울 수 있었습니다.

 

지역 별 단지 사례가 정말 많이 나왔는데요,

 

입지+연식+선호도를 기반으로 단지들을 분류하고,

최근 가격 흐름에 있어 사람들이 심리가 어떻게 반영되었는지,

앞으로의 시장 모습들은 어떤 방향으로 흘러갈 것인지,

 

개별 단지들의 구체적인 분석과 투자 방향들을 배우며

빨리 현장으로 달려나가 적용해보고 싶다는 기대감이 들었던 것 같습니다.

 

 

조급/불안한 감정의 원인

 

최근 서울 투자가 괜찮다는데?!

라는 분위기가 전반적으로 많이 퍼졌는데요,

 

2억대 3억대 이 돈으로 어디를 살 수 있을까?

설레이는 감정을 가지다가도

 

막상 현장에 나가보면...

거래는 활발하고, 가격은 상승하고

이미 그 가격대는 없어~~ 를 외치는 부사님들도 있고,

 

누구는 오른다고 하고, 누구는 내린다고 하고...

조급하고, 불안하고, 망설여지는 마음이 드는 것 같습니다.

 

 

수강생들의 마음을 어쩜 이렇게 잘 알고 있으실까요

 

조급함은 시장을 예측하려는 마음,

빨리 결과를 내려는 마음에서 비롯된 것이에요.

이라는 문제 원인을 진단해주시고,

 

문제에 직면 했을 때는 내가 고민해야 하는

첫 번째를 잡아야 문제가 해결됩니다.

해결되지 않는 관점으로 고민하면 산으로 갑니다.

어떤 관점에서 고민을 접근해야 하는지 알려주십니다.

 

 

빨리 서울에 투자해서 올라가는 상승 흐름에 편승하고 싶다는

마음이 내면에 자리잡아 조급함을 만들어냈던 것 같은데,

 

첫 번째로 집중해야 하는 "가치"에 주안점을 두고

투자 방향을 고민하도록 하겠습니다.

 

 

 

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1주차 강의를 듣고 정리하며,

서울 25개구 지역을 바라보는 이해도가

한 단계 업그레이드 된 것 같습니다...!

 

비전보드에 작성된

2026년 순자산 10억 달성을 위해

서울에 2채 투자하고 전세금 20억을 만들어보겠습니다.

 

좋은 강의 해주신 제주바다 멘토님 감사합니다!

 

 

 

BM

- 입지+연식+선호도에 따른 단지 별 투자 방향 정리하기 (임장보고서)

- 단지 분석 시 사람들의 심리적인 부분들 함께 고민해볼 것

 

 

 

<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>

 

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