지방투자기초반6 [지기14기 2순간 지방 뿌셨조 제이씨하] 4주차 제주바다님 부동산 강의 후기 - 한 발자국 더 나아가는 투자 안녕하세요, 승리하는 하루를 만드는 행복한 투자자 제이씨하입니다. 대망의 4주차. 마지막 지방투자기초반 부동산 강의는 제주바다님이 장식해주셨습니다. 이번 강의는 마지막인 만큼 1~3주차의 핵심적인 부분들과 이를 투자와 연결하는 방법부터 새로운 E, F 지역에 대한 분석까지 진행되었습니다. 지방투자기초반에서 반드시 배워야 하는 것 (안다) 4주동안 지방을 분석하는 방법에 대해 배웠습니다. (행동한다) 더 좋은 입지, 더 좋은 단지를 찾고 비교평가를 통해 가치 대비 싼 물건을 더 좋은 조건으로 산다! 알고 행동하는 것 까지 하셔야 합니다. 라는 말이 다시금 와닿았습니다. 많은 수강생 분들이 지기반을 들은 이후에도 이렇게 행동하셔야 합니다 라는 가이드라인을 제시해 주시는 것 같았습니다. 내가 이 지역과 물건에.. 2023. 11. 30. [지기14기 2순간 지방 뿌셨조 제이씨하] 3주차 망구99님 부동산 강의 후기 - 꾸준하게 행동하는 투자자 안녕하세요. 승리하는 하루를 만들어가는 행복한 투자자 제이씨하입니다. 임보여신 그분이 오셨습니다. 단순히 장표를 잘 만드시는 것이 아니라, D, E지역 핵심들을 머릿속에 새겨주십니다. 관심이 있었던 지역이라서 그런건지... 한번도 가보지 않았던 지역의 생활권과 가격이 기억에 남는건 드문 경험인 것 같습니다. 지방투자기초반 부동산 강의 3주차 후기를 시작해보겠습니다. 거주하는 사람들 D와 E지역은 비슷하면서도 다른 특징을 가집니다. 이는 도시의 발전 방향에 따라 사람들이 모여사는 형태와 연결되어 있다고 생각합니다. 학원은 없지만 학군으로 인한 선호단지는 있는 생활권 서로의 생활권을 바라보는 지역민들의 인식까지 손품+발품을 연결하여 사람들이 무슨 목적으로 살고 있는지 알아보는 시간이었습니다. 무엇보다 손품에.. 2023. 11. 22. [지기14기 2순간 지방 뿌셨조 제이씨하] 2주차 게리롱님 부동산 강의 후기 - 한 걸음 씩 꾸준하게 내딛는 투자자 안녕하세요. 승리하는 하루를 만드는 행복한 투자자 제이씨하입니다. 지방투자 기초반 부동산 강의 2주차 시간은 월부의 차세대 대표미남 게리롱님이 진행해주셨습니다. (팬이에요!) 이번 강의에서는 주변 지역의 수요를 모두 빨아들이는 매매/전세의 큰 변화없이 시스템에 직원으로 함께하면 든든할 것 같은 국밥도시였습니다. 지방 투자의 교과서 임보가 익숙하지 않은 분들께는 각 장표별 의미를 찾아줄 교과서 같은 강의라고 생각합니다. Zoom Out에서 점점 Zoom In 하는 과정을 통해 개별 입지 요소들을 어떤 포인트로 분석을 하고, 투자와 연결해야 하는지 A-Z를 배울 수 있었습니다. BM 지역간 비교를 통해 현 임장지의 상황 판단하기 (비교평가의 생활화) 입지의 레이어를 쌓아가며 위상 비교하기 좋은 투자 지방 시.. 2023. 11. 14. [지기14기 2순간 지방 뿌셨조 제이씨하] 1주차 자음과모음님 부동산 강의 후기 - 행동하는 투자자 안녕하세요 승리하는 하루를 만드는 행복한 투자자 제이씨하입니다. 자음과 모음 멘토님의 부동산 강의 지방투자기초반의 1주차 후기 입니다. 지방투자의 기초부터 광역시와 중소도시까지 많은 내용들을 전달해주셔서 후기에 모 담기는 어렵지만 느낀점 중심으로 최대한 담아내보겠습니다. 개별성과 사이클 모든 강의에서 이야기를 합니다. 현재 지방은 물반 고기반이다. 가치 있는 물건들이 싸다! 각 지역마다 절대적 저평가이거나, 상대적 저평가인 지역들이 있습니다. (싸다는건 공통점^^) 각 지역마다 수요와 공급이 다르기에 개별성과 사이클이 따로 움직임을 배웠고, 이를 지방 도시들에 적용하면서 지역별 특징과 투자 우선순위에 대해 설명해주십니다. 지방은 틀렸어 라는 주변의 소음에서 그럼에도 나는 나의 길을 간다는 투자에 대한 확.. 2023. 11. 14. [지기2 집4고 전세1등으로 빼조 제이씨하] 2주차 강의 후기 - 결과를 만들어내는 투자자가 되세요. 안녕하세요, 제이씨하입니다. 한 주 동안 해외 출장으로 새로운 환경에 있었습니다. 강의를 모두 듣고 후기를 쓰는 지금 막연히 출장 기간동안 이런 것들을 해야지 라는 계획만 가지고 있었고 투자와 관련하여 제대로된 결과는 만들지 못한 한 주였던 것 같습니다. 지금 보내고 있는 이 시간에 무엇을 하고, 어떤 결과를 만들고 있는지가 중요하다. 자모 튜터님의 2주차 강의 후기입니다. # 우선순위 # 지방은 수도권과 달라도 너무 다르다는 생각이 들었습니다. 인구 직장 학군 환경 공급 교통 입지 평가 요소들의 가중치가 다르고, 이를 통해 구분된 입지 순위와 실제 거주민의 선호도 순위가 다르다. 발품으로만 확인 가능한 언덕 등 지역 주민들만의 선호도 특징도 달랐습니다. 광역시 간의 비교를 하고 구 단위로 비교를 하고 .. 2022. 10. 4. [지기2기 집4고전세1등으로빼조 제이씨하] 1주차 강의 후기 - 지방 광역시 놓치지 않을 거에요!! 안녕하세요, 제이씨하입니다. 지투기초반 첫 번째 강의는 "제주바다"님이 진행해주셨습니다. 정규강의에서는 처음 뵙는데요, 투자자로 활동하시며 쌓아온 경험과 발로 걸으면서 느끼셨던 부분들을 조근조근한 목소리로 머리속에 쇽쇽 집어 넣어주셨습니다. 1주차 강의는 통찰력 입지와 사이클 비교평가 3가지 카테고리로 정리하여 후기를 작성해보았습니다. # 통찰력 # 보이지 않는 무언가를 보는 것 임장을 하던 과거 시기 눈에 보이는 것들 중심으로 순위를 매기고 지역을 평가했습니다. 오감으로 임장을 해야 한다는 말씀이 집중해서 하라는 말씀 이상으로 와닿지는 않았던 것 같습니다. 수도권과 지방 사람들의 생활 패턴과 사고 방식 등 모든 면에서 다르고, 사람들의 심리가 반영되는 특성이 있습니다. 특성을 파악하기 위한 임장은 어떤.. 2022. 9. 21. 이전 1 다음
