[서기 13기 2조 제이씨하] 부동산 강의 2주차 후기 - 서울 투자의 기준과 행복한 투자자 (주우이님)

 

 

안녕하세요

행복한 투자자 제이씨하입니다.

 

 

월급쟁이부자들 부동산 강의

서울투자기초반 2주차 오프라인을 들었습니다.

 

 

행복한 투자자를 꿈꾸게 해주신

주우이님의 강의가 무척이나 기다려졌는데요,

 

역시나 너무 좋은 강의 였습니다.

 

 

이번에도 핵심 내용을 정리해보았습니다.

 

자산을 만드는 서울 핵심지역 아파트 분석
WHAT	HOW	WHY	KEYWORD
입지평가 기준	강남의 입지를 이해한다	강남은 서울 입지의 기준이 되는 지역이다.	#입지 기준 #가격 흐름/가격
3급지 정의	3급지의 특징을 이해한다	입지의 한 축이 부족하기에, 생활권 특징에 따라 위상이 다르다.	#입지독점성 #뉴타운/재개발
비교평가	가치에 중점을 두고 투자 우선순위를 검토한다.	최고보다는 최선의 선택을 위한 단계로 비슷한 가격이라면 더 좋은 입지를 선택한다.	#가치 #가격

 

 

입지의 기준

 

서울은 몰라도 강남이라는 이름은

전세계적으로도 유명하지 않을까 합니다.

 

강남은 부동산의 가치를 판단하는

입지평가에서 모두 1등을 차지하는 지역으로

서울을 이해하는데 가장 기준이 되는 지역입니다.

 

서울이 지금의 위상을 가지기까지

 

과거에는 어떤식으로 발전을 해왔고,

현재는 어떤 특징들을 가지고 있는지

앞으로 미래에는 어떻게 발전할 것인지

 

강의를 들으며 강남의 과거 현재 미래

모두를 그려볼 수 있었기에

 

강남이라는 지역을 임장하며 조금 더 자세히

알아가고 싶다는 생각이 들었던 것 같습니다.

 

 

서울의 중간

 

강남구와 함께

- 지리적 장점이 있고, 뉴타운/재개발이 활발한 곳

- 양질의 직장이 있고, 뉴타운/재개발이 활발한 곳

2개 지역을 추가로 분석해주셨습니다.

 

아무리도 지역마다 특징이 다르다 보니,

그 안에서도 생활권마다 가지는 입지가 달랐습니다.

 

모든 입지가 완벽하기 않기에 3급지이고

그래서 가격이 싸다!

따라서 우리에게 기회를 주고 있다!

라는 말이 왜 이렇게 설레게 들렸을까요 ㅎㅎ

 

 

강의에서는 2개 지역의 핵심 단지들에 대해

정말 깊게 설명해주시는데요,

 

이와 동시에 투자 우선순위를 정함에 있어

가치에 기반한 생각 프로세스를 설명해주시는 모습에

마치 부동산 투자의 정석과도 같다는 생각이 들었습니다.

 

 

 

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이번 2강은 약 8시간동안 진행되었는데요,

시간이 흐를 수록 행복함에 각성되어가시는 듯한 모습이...ㅎㅎ

 

항상 주우이님 뵐 때면

 

행복한 투자자란 어떤 모습인지

투자자의 꾸준함은 무엇인지

 

위 2가지를 배우고 가는 것 같습니다.

 

 

투자를 하면서 좋아하고 행복해하는 것이

무엇보다 중요하다는 생각이 많이 드는 요즘인 것 같습니다.

 

 

포기하지 않고 행복한 투자자로 끝까지 걸어가보겠습니다.

 

 

좋은 강의해주신 주우이 멘토님

 

감사합니다.

 

 

 

포기해야겠다는 생각이 들 때야말로
성공에 가까워진 때이다.
- 밥 파슨스 - 

 

BM)

- 강남의 가격 흐름 트래킹 (생활권 랜드마크, 00년대 단지, 재건축단지)

- 서울 앞마당 내 성장가치/소액투자 범위 고민하고 원페이지로 남겨보기

 

 

 

 

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