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제이씨하55

[열기58기 봄꽃 운0진 제이씨하] 2주차 강의 후기 - 그 말에 담긴 의미들 안녕하세요 제이씨하입니다. 열반스쿨 기초반 삼수강생입니다. 21.10 (상승장 끝자락) 22.06 (상승 흐름이 주춤주춤) 23.03 (하락장의 시작) 서로 다른 시장의 모습일 때 너바나님의 강의를 들을 수 있었습니다. 처음이랑 무엇이 바뀌었나요? 시장의 모습이 바뀌었습니다. (매우 많이) 매일 목실감시금부를 쓰고 매달 1개의 앞마당을 만들고 루틴을 실천하는 저 스스로도 많이 바뀐 것 같습니다. 그런데 말입니다... 너바나님이 전달하는 핵심은 바뀐게 없습니다. 물론 디테일이 달려졌고, 제가 들으면서 이해하지 못한 부분들이 새롭게 들리기도 합니다. 그럼에도 "절대" , "제발" 등을 외쳐시며 강조하시는 부분은 변화된 것이 없었습니다. 강의를 진행하며 흘리셨던 말 한마디 한마디 "그러다가 ㄷㅈㅇ" 라는 표현.. 2023. 3. 11.
[열기58 봄꽃 운0진 제이씨하] 1주차 강의 후기 - 하락장을 준비하는 자세 안녕하세요, 봄날의 따스한 벗이되어 따사로움을 전하는 봄꽃 운영진 제이씨하입니다. 극 J형 로봇 성격인데 주변의 따사로움에 마음이 채워지는 나날을 보내는 것 같습니다. 처음 열반스쿨 기초반을 들은지 약 1년의 시간이 흘렀습니다. 저 스스로도 많이 변화한 것 같은데, 시장이 더욱 미친듯이 변화하는 모습을 보입니다. 탐욕의 상승장 공포의 하락장 다양한 시장의 모습들을 지켜보는 지금 너바나님의 통찰력을 엿보고자 새로이 열반기초반을 듣게 되었습니다. # 1주차 강의 # 크게 2가지로 진행됩니다. 우리는 왜 투자를 시작해야하는가? 경제적 자유를 위해 우리는 어떻게 해야하는가? 자본주의 시대를 살아가는 지금 투자와는 거리가 먼 게임의 룰을 외면했을 때 마주할 수 있는 삶... 강의를 다시 들으면서도 항상 충격을 가.. 2023. 3. 3.
[실준36기 5늘부터목표를향해5르조 제이씨하] 4주차 강의 후기(코크드림님) - 느린 것 보다는 멈추는 것을 염려하라. 안녕하세요, 제이씨하입니다. 실준반 4주차 강의 후기입니다. 마지막 강의를 장식해주신분은 월부TV명 MC이자 전남 광주댁 코크드림님이 진행해주셨습니다. 앞서 1~3주차에서 배운 내용을 바탕으로 지방과 수도권 투자 사례 그리고 전세 세팅 관점에서 재계약, 역전세 대비에 대한 내용을 다루어주셨습니다. 지금과 같은 하락 시장에서 리스크를 관리하며 안정적인 시스템 운영이 그 무엇보다 중요하다고 생각되는데요 매번 시장 분위기에 맞춤화된 내용을 전달해주셔서 너무 좋은 것 같습니다. [지방 투자 사례] 공급에 대한 디테일을 배울 수 있는 배울 수 있었습니다. 지방 투자는 그 무엇보다 공급에 따른 리스크가 큰 시장입니다. 단순히 수치상에서 제공하는 공급량 뿐만 아니라, 매매/전세 그래프에서 이상한 점을 파악하고 주변 .. 2023. 2. 7.
[실준36기 5늘부터목표를향해5르조 제이씨하] 3주차 강의 후기(새벽보기님) - 어제보다 나은 오늘을 만드세요 안녕하세요, 제이씨하입니다. 설 연휴네요, 새해 복 많이 받으시기 바랍니다. 3주차 강의는 새벽보기님이 진행해주셨습니다. 이번 강의의 핵심 키워드는 "선호도"입니다. 선호도 = 사람들이 좋아하는 것 고민을 하면 할 수록 어렵고 정답이 없는 주제인데요, 지역과 단지의 선호도를 분석함에 있어 데이터 뿐만 아니라 현장에 대한 통찰까지 빌드업하는 과정을 배울 수 있었던 것 같습니다. Part 1. 임장 지역 찾는 방법 수도권, 광역시, 지방 등 전국적으로 아파트는 다양하게 분포되어 있습니다. 최종적으로 수도권과 지방은 모두 가야 합니다. 하지만 한정된 시간에서 어디를 먼저가야할까에 대한 물음표는 항상 따라옵니다. 더 이상 고민하지 말라고 평단가, 전세가율, 공급 3가지 데이터를 엮어서 논리를 만들어주셨습니다. .. 2023. 1. 22.
[실준36기 5늘부터목표를향해5르조 제이씨하] 2주차 강의 후기(제주바다님) - 완벽보다는 완성. 생각보다는 행동. 안녕하세요, 제이씨하입니다. 실전 준비반 2주차 강의 후기입니다. '안녕하세요, 제주바다입니다!' 멋진 카리스마로 강의 포문을 열어주셨습니다. 지역분석 A-Z 알려주시며 지금 필요한 것은 "완성"이고, 이것이 "완성"의 기준임을 명확하게 설명해주셨습니다. 월부에서 1년동안 살아남으며 어느정도 임장/임보에 적응했다 생각했는데요, 아직 나는 멀었다...! 라는 여운이 가시지 않습니다. (이전에 배운 실전준비반 내용이 아니다...) 멘토님의 지역분석 5주 루틴과 함께 지역 파악 -> 투자후보 선정 -> 투자 실행 -> 앞마당 관리까지 각 항목 별로 반드시 남겨야 하는 결과들 그리고 저 스스로 발전이 필요한 부분들을 느낄 수 있었습니다. [입지평가] 입지평가 = 가치 파악을 위한 "도구"입니다. 모든 사람들에게.. 2023. 1. 12.
[실준36기 5늘부터목표를향해5르조 제이씨하] 1주차 강의 후기(너나위님) - 대운이 오고 있습니다. 준비하세요. 안녕하세요, 제이씨하입니다. 근 1년 만에 실전준비반을 재수강하게된 덕분에 너나위님의 명강의를 들을 수 있었습니다. 오랜시간 강의와 유튜브 활동을 병행하신 덕분인지 시장에 대한 날카로운 통찰을 전달하시면서도, 시종일간 유쾌한 입담으로 강의 내내 몰입해서 들을 수 있었습니다. 가장 중요한 원칙 Rule No.1: Never lose money. Rule No.2: Never forget rule No.1. 워런 버핏이 말한 투자원칙입니다. 많이 들어보셨죠? 과거와는 다르게 급격하게 반전된 시장의 분위기에서 역전세 n억이라는 이야기가 심심찮게 들려옵니다. 간접적으로 느껴지는 감정들은 공포와 패닉입니다. 그렇기에 1주차에서 강조하는 "잃지 않는 투자"가 더욱 중요하게 와 닿았던 것 같습니다. 투자에 있어서는 .. 2023. 1. 8.

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