[신투기3기 광명찾아 28청춘 제이씨하] 현재와 미래를 연결한 투자 우선순위 정하기_2주차 부동산 강의(양파링님)

 

안녕하세요.

행복한 투자자 제이씨하입니다.

 

2주차는 양파링님이 진행해주셨습니다.

 

이번에는 직주근접이 매우 용이한 신도시 2곳이었는데요,

 

“변화가능성”이라는 키워드로 현재와 미래 가치를 비교하고,

투자 의사결정에 있어 고민 포인트와 가질 수 있는 편견들을 

하나씩 정리해주시는 매우 유익한 강의였습니다.

 

 

2주차 강의 요약과 벤치마킹 포인트 입니다.

 

 

변화가능성

수도권에서 입지 좋은 단지들은 

최소 5년에서 10년까지 장기 보유가 필요합니다.

 

10년이면 강산도 변한다는 말처럼,

투자한 지역에서도 많은 변화가 있을 수 있습니다.

 

그 중에서도 사람들의 수요에 영향을 주는, 

입지를 바꿀 수 있는 호재들의 변화가능성에 집중하여 설명해주셨습니다.

 

아직은 계획 뿐인 요소들이 많기에 쉽게 상상되지 않는 경우가 많은데요,

하지만 실현되었을 때 발생할 수 있는 파급력은 상당하기에

 

과거 다른 지역의 사례들을 통해 

임장지의 현재와 미래를 비교하는 연습이 필요한 것 같습니다.

 

 

투자 우선순위

신도시는 아무래도 구축 단지들이 많습니다.

그만큼 개발 호재들도 있고, 다양한 평형/구조의 단지들이 혼재되어 있습니다.

 

내가 하는 지금의 투자가 장기 보유 시 

어떤 상황들을 발생시킬 수 있을지 고민하고,

 

나의 상황에 맞는 투자 우선순위를 가져가는 것이 중요합니다.

 

우선순위의 생활권/단지마다도 성격이 다르기에

각기 다른 투자 전략이 세심하게 필요함을 배울 수 있었습니다.

 

 

편견

마지막 QA 시간에서는 신도시를 임장할 때,

한번쯤은 반드시 생각해보는 요소들이 총정리되어있었습니다.

 

구축, 소형평형, 외곽 신축 등… 

눈 앞에 보이는 것에만 집중한 나머지,

실제로 이 단지가 가지는 잠재가치는 놓치는 경우들이 많은 것 같습니다.

 

이 모든 것들이 여긴 이래서 안돼… 저래서 안돼…라는

편견과 선입견 때문이지 않을까 생각되네요.

 

양파링님이 강의에서 정리해주신 내용을 바탕으로,

투자 의사결정 시 본질적인 부분에 집중해보겠습니다.

 

 

 

좋은 강의 해주신 양파링 멘토님 감사합니다.