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[열기58기 봄꽃 운0진 제이씨하] 3주차 강의 후기 - 어렵게. 제대로. 해야할 것을 행동으로 실천하기 안녕하세요, 제이씨하입니다. 열반스쿨 기초반 강의도 어느새 끝을 향해 달려가고 있습니다. 1주차에서는 노후절벽의 현실을 배우며 투자의 필요성을 인지하였고, 2주차에서는 그렇다면 투자는 어떻게 할 것인가에 대한 기준을 배웠습니다. 이번 3주차에서는 실제 현장에 집중하여, 이러한 투자 기준 개별 요소들을 조금 더 상세히 배울 수 있었던 것 같습니다. #부동산의 가치 = 수요와 입지독점성 가치가 성장하는 부동산을 좋은 타이밍 + 싼 가격에 사서 가치가 제자리를 찾을 때 까지 기다리는 투자. 월부에서 추구하는 가치 투자입니다. 투자자로서 무엇보다 중요한 것이 가치를 판단하는 능력임을, 이를 위해 지금 손품/발품을 통해 지역을 알아가고, 가치 대비 싼 물건 (=저평가)를 판단하는 능력을 차곡차곡 쌓아가야 실력 있.. 2023. 3. 21.
[열기58기 봄꽃 운0진 제이씨하] 2주차 강의 후기 - 그 말에 담긴 의미들 안녕하세요 제이씨하입니다. 열반스쿨 기초반 삼수강생입니다. 21.10 (상승장 끝자락) 22.06 (상승 흐름이 주춤주춤) 23.03 (하락장의 시작) 서로 다른 시장의 모습일 때 너바나님의 강의를 들을 수 있었습니다. 처음이랑 무엇이 바뀌었나요? 시장의 모습이 바뀌었습니다. (매우 많이) 매일 목실감시금부를 쓰고 매달 1개의 앞마당을 만들고 루틴을 실천하는 저 스스로도 많이 바뀐 것 같습니다. 그런데 말입니다... 너바나님이 전달하는 핵심은 바뀐게 없습니다. 물론 디테일이 달려졌고, 제가 들으면서 이해하지 못한 부분들이 새롭게 들리기도 합니다. 그럼에도 "절대" , "제발" 등을 외쳐시며 강조하시는 부분은 변화된 것이 없었습니다. 강의를 진행하며 흘리셨던 말 한마디 한마디 "그러다가 ㄷㅈㅇ" 라는 표현.. 2023. 3. 11.
[열기58 봄꽃 운0진 제이씨하] 1주차 강의 후기 - 하락장을 준비하는 자세 안녕하세요, 봄날의 따스한 벗이되어 따사로움을 전하는 봄꽃 운영진 제이씨하입니다. 극 J형 로봇 성격인데 주변의 따사로움에 마음이 채워지는 나날을 보내는 것 같습니다. 처음 열반스쿨 기초반을 들은지 약 1년의 시간이 흘렀습니다. 저 스스로도 많이 변화한 것 같은데, 시장이 더욱 미친듯이 변화하는 모습을 보입니다. 탐욕의 상승장 공포의 하락장 다양한 시장의 모습들을 지켜보는 지금 너바나님의 통찰력을 엿보고자 새로이 열반기초반을 듣게 되었습니다. # 1주차 강의 # 크게 2가지로 진행됩니다. 우리는 왜 투자를 시작해야하는가? 경제적 자유를 위해 우리는 어떻게 해야하는가? 자본주의 시대를 살아가는 지금 투자와는 거리가 먼 게임의 룰을 외면했을 때 마주할 수 있는 삶... 강의를 다시 들으면서도 항상 충격을 가.. 2023. 3. 3.
[실준36기 5늘부터목표를향해5르조 제이씨하] 4주차 강의 후기(코크드림님) - 느린 것 보다는 멈추는 것을 염려하라. 안녕하세요, 제이씨하입니다. 실준반 4주차 강의 후기입니다. 마지막 강의를 장식해주신분은 월부TV명 MC이자 전남 광주댁 코크드림님이 진행해주셨습니다. 앞서 1~3주차에서 배운 내용을 바탕으로 지방과 수도권 투자 사례 그리고 전세 세팅 관점에서 재계약, 역전세 대비에 대한 내용을 다루어주셨습니다. 지금과 같은 하락 시장에서 리스크를 관리하며 안정적인 시스템 운영이 그 무엇보다 중요하다고 생각되는데요 매번 시장 분위기에 맞춤화된 내용을 전달해주셔서 너무 좋은 것 같습니다. [지방 투자 사례] 공급에 대한 디테일을 배울 수 있는 배울 수 있었습니다. 지방 투자는 그 무엇보다 공급에 따른 리스크가 큰 시장입니다. 단순히 수치상에서 제공하는 공급량 뿐만 아니라, 매매/전세 그래프에서 이상한 점을 파악하고 주변 .. 2023. 2. 7.
[실준36기 5늘부터목표를향해5르조 제이씨하] 3주차 강의 후기(새벽보기님) - 어제보다 나은 오늘을 만드세요 안녕하세요, 제이씨하입니다. 설 연휴네요, 새해 복 많이 받으시기 바랍니다. 3주차 강의는 새벽보기님이 진행해주셨습니다. 이번 강의의 핵심 키워드는 "선호도"입니다. 선호도 = 사람들이 좋아하는 것 고민을 하면 할 수록 어렵고 정답이 없는 주제인데요, 지역과 단지의 선호도를 분석함에 있어 데이터 뿐만 아니라 현장에 대한 통찰까지 빌드업하는 과정을 배울 수 있었던 것 같습니다. Part 1. 임장 지역 찾는 방법 수도권, 광역시, 지방 등 전국적으로 아파트는 다양하게 분포되어 있습니다. 최종적으로 수도권과 지방은 모두 가야 합니다. 하지만 한정된 시간에서 어디를 먼저가야할까에 대한 물음표는 항상 따라옵니다. 더 이상 고민하지 말라고 평단가, 전세가율, 공급 3가지 데이터를 엮어서 논리를 만들어주셨습니다. .. 2023. 1. 22.
[1월 돈버는 독서모임 11조 제이씨하] 아주 작은 습관의 힘 독서모임 후기 (w. 수수르님) 안녕하세요, 제이씨하입니다. 습관의 길을 수수르 기르기 위한 독서모임을 진행하였습니다. 매월 돈독모를 진행하고 있는데요, 항상 새로운 방식으로 발전하고 있습니다. 프로 참석러로서 이렇게 커뮤니티의 발전을 지켜볼 수 있는 것도 꾸준함이 주는 하나의 즐거움인 것 같습니다 ㅎㅎ 아주 작은 습관의 힘 23년 시작을 알리는 독서모임 도서입니다. 습관에 대한 책이지만 "아주 작은"이 강조되는 제목만 봤을 때는 이것도 그냥 습관과 관련된 책이구나 라는 생각이 들었는데요, 습관의 중요성에 대한 부분과 함께 습관을 구체적으로 만들어나갈 수 있는지 나쁜 습관과 좋은 습관을 어떻게 관리해야하는지 등 실용적인 내용들이 가득한 뜻깊은 도서였던 것 같습니다. 지속가능한 투자 생활을 위한 꿀팁들이 가득했는데요, 현재의 루틴에 적용.. 2023. 1. 19.

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