[서기22기 이런저런 이유를 만들지 말고, 1단 시작부터 하조! 제이씨하] 1주차 자음과모음님 강의 후기 - 제대로 된 가치 판단을 기반으로 한 서울 투자 매뉴얼

 

 

안녕하세요.

행복한 투자자 제이씨하입니다.

 

25년 3월은 서울투자기초반을 수강하고 있습니다.

 

1강은 자음과모음님이 진행해주셨는데요,

 

지금 시장에서 서울 투자를 어떤 관점에서 생각하고 준비해야 하는지

7년의 내공을 모두 눌러 담아 강의를 해주셨습니다.

 

 

벌써 4년

22년 9월부터 시작된 하락장이 올해 9월이 되면 어느덧 4년입니다. 

 

기존과는 다른 갑작스러운 폭락과 상승의 시기를 거치는 와중에,

현재의 부동산 시장은 지역 별 단지에 따라 다양한 모습을 보여주고 있습니다.

 

서울 투자를 준비함에 있어 각 단지가 지니는 개별 단지에 따라 결과가 매우 달라질 수 있음을,

 

하지만 실제로 저희들은 투자 기준에 맞는 단지가 아닌 

가지고 싶은 단지에 매몰되어 있음을 다시 한번 느낄 수 있었습니다.

 

하락장 속에서도 상승과 하락을 반복해왔는데요, 

지금의 시장에서는 제대로 된 가치 판단과 함께 범위를 넓혀서 타겟을 좁히는 과정이 필요한 것 같습니다.

 

 

지난 서기 강의에서도 지금 시장은 사는 것이 중요하다고 강조해주셨는데요,

우선순위의 범위가 달라졌을 뿐 한결같은 메세지를 전해주시는 것을 느낄 수 있었습니다. 

 

 

 

가치성장투자 vs 소액투자

 

결국 우리가 원하는 종착지는 가치성장투자입니다. 

 

하지만 종자돈의 한계가 있기 때문에 한 명당 1~2채가 최선이고,

결국 우리들은 소액투자도 준비할 필요가 있다고 생각합니다.

 

2가지 투자를 준비함에 있어, 

어떤 원칙과 기준을 가지고 단지를 선정하여 투자를 해야하는지부터,

보유 및 갈아타기까지 혹시나 월부를 떠났을 때 독립된 투자자로 해나갈 수 있도록

혹여나 마음 아픈 투자가 되지 않았으면 하는 자모님의 마음이 전해졌던 시간이었습니다.

 

서울/경기도 = 수도권 지역은 최소 5년 이상은 장기보유가 필요합니다.

가치에 대한 믿음이 흔들리면 제 가치를 찾아갈 때까지 지키지 못하는 순간이 올 수 있습니다.

 

그 시기를 잘 버틸 수 있도록 가치에 대한 믿음과 나의 투자 확신을 바탕으로 준비해나가보겠습니다.

 

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힘든 순간이 오면 마음을 먹어요.

마음을 먹어도 안되면 또 한번 먹습니다.

그렇게 마음을 먹어도 안되면 굳게 먹습니다.

 

하지만 굳게 먹어도 안된다면 믿어야 합니다.

결과가 나온다고 나 스스로가 믿어야 내가 단단해집니다.

할 수 있을까? 의문이 아닌, 해낸다는 믿음을 가져야 합니다.

 

 

원하는 목표를 정하고, 이룰 때까지 믿음을 바탕으로 꾸준히 해나가보겠습니다.

 

좋은 강의 해주신 자음과모음님 감사합니다!

 

 

BM)

• 시세트래킹 : 소액투자 타겟 단지 업데이트
• 지역 내 단지 선호도 비교 (상승 시작점, 상승 시 전고점 가격 수준, 전고-전저 수익 수준)