안녕하세요.
행복한 투자자 제이씨하입니다.
서울투자 기초반도 어느덧 2주차입니다.
이번 강의는 권유디 튜터님이 진행해주셨는데요,
서울에 대한 가치 판단의 기준과
현재의 시장 상황을 접목한 지역분석 강의를 진행해주셨습니다.
논리적인 근거
튜터님의 강의를 통해 입지분석 내용을 듣다보면 이런 느낌이 들었습니다.
정말 집요하게 들어가신다.
결론에 대한 생각의 과정이 명확하다.
직장, 교통, 학군, 환경, 공급까지
각 분야별로 어떤 지표를 튜터님은 유심히 보는지,
중요하다고 생각하는 항목은 왜 중요한지,
중요하지 않는다고 생각하는 항목은 왜 그렇지 않은지
차례대로 설명을 듣다보니 아 그렇구나 ! 라는
고개의 끄덕임이 절로 도출되었습니다.
입지분석의 깊이에 대한 논리성을 배우고 싶다는
생각이 들은 강의였던 것 같습니다.
선호도와 우선순위
수도권 시장에서 저평가와 저가치를 판단하는 법을 배웠습니다.
생각보다… 제가 생각하는 것 범위 이상으로 수도권의 수요는 넓었고,
여긴 아닌 것 같은곳들도 현재의 우선순위가 아닐 뿐
충분히 투자를 해도 되는 단지라는 생각이 들었습니다.
그리고 무엇보다 중요한 것은,
내가 선택한 투자 단지가 어떤 특징을 가지고 있는지 명확하게 알고,
보유 과정에서 나만의 확신을 가지는 것이 필요하다는 생각이 들었던 것 같습니다.
이 밑바탕에는 단지에 대한 가치 판단이 있었는데요,
여기가 될까라는 생각을 하기 보다는
사람들이 이 지역에서 중요하게 생각하는 것은 무엇인지 고민해보고
단지의 선호도와 투자 우선순위를 잘 정리해두도록 하겠습니다.
좋은 강의 해주신 유디 튜터님 감사합니다.
BM)
지역 결론 - 생활권 핵심 입지요소와 단지 별 투자 우선순위 명확하게 정리하기
