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내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 18조 제이씨하] 안녕하세요, 승리하는 하루를 만들어가는 행복한 투자자 제이씨하입니다. 내마 2주차 강의는 자음과모음님이 진행해주셨습니다. 부동산의 가치를 판단하는 4가지 직장, 교통, 학군, 환경을 배울 수 있었습니다. 주식과는 다르게 부동산의 가치를 판단하는 것이 많지는 않구나 그리고 이 4가지 항목들에 대해 나의 관점이 아닌, 일반적으로 좋아하는 사람들의 관점에서 판단해야 한다는 것 현재 내가 가지고 있는 시야를 깨는 강의였던 것 같습니다. 무엇보다 인상깊었던 것은 가격에 대한 기준이었습니다. 서울/경기도를 입지에 따라 5개 군으로 나누고, 지역 별 가격대를 정리해주신 덕분에 1주차에서 계산한 내집마련 예산을 바탕으로 접근할 수 있는 지역을 찾을 수 있었습니다. 그리고 조금 더 좋은, 가치있는 단지를 위해 천장을 깨.. 2024. 4. 21.
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 18조 제이씨하] 안녕하세요, 승리하는 하루를 만들어가는 행복한 투자자 제이씨하입니다. 월급쟁이 부자들의 첫 번째 강의였던 내집마련 기초반. 2년 반이라는 시간이 흘러 재수강 하게 되었습니다. 너나위님 강의를 듣는것도 오랜만이네요...ㅎㅎ 항상 유튜브를 통해서 들어왔는데 이렇게 강의를 통해 어떤 이야기를 해주실지 무척 기대가 되었습니다. 내집마련의 단계 너나위님이 시간을 들여 프로세스화 하신 내집마련 7단계! 단계라는 것은 순서가 있고, 1단계 2단계 순차적으로 밟아가야 합니다. 여기에서 "순서"를 강조하신 부분이 매우 인상깊었습니다. (물 마시는 사례도 매우 적절...!!) 각 단계별로 순서대로 하지 않았을 경우, 단계를 건너뛰게 될 경우 겪는 어려움 등 내집마련 뿐만 아니라 투자에 있어서도 각 단계별로 해야할 것을 쌓.. 2024. 4. 15.
[지기14기 2순간 지방 뿌셨조 제이씨하] 4주차 제주바다님 부동산 강의 후기 - 한 발자국 더 나아가는 투자 안녕하세요, 승리하는 하루를 만드는 행복한 투자자 제이씨하입니다. 대망의 4주차. 마지막 지방투자기초반 부동산 강의는 제주바다님이 장식해주셨습니다. 이번 강의는 마지막인 만큼 1~3주차의 핵심적인 부분들과 이를 투자와 연결하는 방법부터 새로운 E, F 지역에 대한 분석까지 진행되었습니다. 지방투자기초반에서 반드시 배워야 하는 것 (안다) 4주동안 지방을 분석하는 방법에 대해 배웠습니다. (행동한다) 더 좋은 입지, 더 좋은 단지를 찾고 비교평가를 통해 가치 대비 싼 물건을 더 좋은 조건으로 산다! 알고 행동하는 것 까지 하셔야 합니다. 라는 말이 다시금 와닿았습니다. 많은 수강생 분들이 지기반을 들은 이후에도 이렇게 행동하셔야 합니다 라는 가이드라인을 제시해 주시는 것 같았습니다. 내가 이 지역과 물건에.. 2023. 11. 30.
[지기14기 2순간 지방 뿌셨조 제이씨하] 3주차 망구99님 부동산 강의 후기 - 꾸준하게 행동하는 투자자 안녕하세요. 승리하는 하루를 만들어가는 행복한 투자자 제이씨하입니다. 임보여신 그분이 오셨습니다. 단순히 장표를 잘 만드시는 것이 아니라, D, E지역 핵심들을 머릿속에 새겨주십니다. 관심이 있었던 지역이라서 그런건지... 한번도 가보지 않았던 지역의 생활권과 가격이 기억에 남는건 드문 경험인 것 같습니다. 지방투자기초반 부동산 강의 3주차 후기를 시작해보겠습니다. 거주하는 사람들 D와 E지역은 비슷하면서도 다른 특징을 가집니다. 이는 도시의 발전 방향에 따라 사람들이 모여사는 형태와 연결되어 있다고 생각합니다. 학원은 없지만 학군으로 인한 선호단지는 있는 생활권 서로의 생활권을 바라보는 지역민들의 인식까지 손품+발품을 연결하여 사람들이 무슨 목적으로 살고 있는지 알아보는 시간이었습니다. 무엇보다 손품에.. 2023. 11. 22.
[지기14기 2순간 지방 뿌셨조 제이씨하] 2주차 게리롱님 부동산 강의 후기 - 한 걸음 씩 꾸준하게 내딛는 투자자 안녕하세요. 승리하는 하루를 만드는 행복한 투자자 제이씨하입니다. 지방투자 기초반 부동산 강의 2주차 시간은 월부의 차세대 대표미남 게리롱님이 진행해주셨습니다. (팬이에요!) 이번 강의에서는 주변 지역의 수요를 모두 빨아들이는 매매/전세의 큰 변화없이 시스템에 직원으로 함께하면 든든할 것 같은 국밥도시였습니다. 지방 투자의 교과서 임보가 익숙하지 않은 분들께는 각 장표별 의미를 찾아줄 교과서 같은 강의라고 생각합니다. Zoom Out에서 점점 Zoom In 하는 과정을 통해 개별 입지 요소들을 어떤 포인트로 분석을 하고, 투자와 연결해야 하는지 A-Z를 배울 수 있었습니다. BM 지역간 비교를 통해 현 임장지의 상황 판단하기 (비교평가의 생활화) 입지의 레이어를 쌓아가며 위상 비교하기 좋은 투자 지방 시.. 2023. 11. 14.
[지기14기 2순간 지방 뿌셨조 제이씨하] 1주차 자음과모음님 부동산 강의 후기 - 행동하는 투자자 안녕하세요 승리하는 하루를 만드는 행복한 투자자 제이씨하입니다. 자음과 모음 멘토님의 부동산 강의 지방투자기초반의 1주차 후기 입니다. 지방투자의 기초부터 광역시와 중소도시까지 많은 내용들을 전달해주셔서 후기에 모 담기는 어렵지만 느낀점 중심으로 최대한 담아내보겠습니다. 개별성과 사이클 모든 강의에서 이야기를 합니다. 현재 지방은 물반 고기반이다. 가치 있는 물건들이 싸다! 각 지역마다 절대적 저평가이거나, 상대적 저평가인 지역들이 있습니다. (싸다는건 공통점^^) 각 지역마다 수요와 공급이 다르기에 개별성과 사이클이 따로 움직임을 배웠고, 이를 지방 도시들에 적용하면서 지역별 특징과 투자 우선순위에 대해 설명해주십니다. 지방은 틀렸어 라는 주변의 소음에서 그럼에도 나는 나의 길을 간다는 투자에 대한 확.. 2023. 11. 14.

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