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제이씨하55

[신투기3기 광명찾아 28청춘 제이씨하] 현재와 미래를 연결한 투자 우선순위 정하기_2주차 부동산 강의(양파링님) 안녕하세요.행복한 투자자 제이씨하입니다. 2주차는 양파링님이 진행해주셨습니다. 이번에는 직주근접이 매우 용이한 신도시 2곳이었는데요, “변화가능성”이라는 키워드로 현재와 미래 가치를 비교하고,투자 의사결정에 있어 고민 포인트와 가질 수 있는 편견들을 하나씩 정리해주시는 매우 유익한 강의였습니다.  2주차 강의 요약과 벤치마킹 포인트 입니다.  변화가능성수도권에서 입지 좋은 단지들은 최소 5년에서 10년까지 장기 보유가 필요합니다. 10년이면 강산도 변한다는 말처럼,투자한 지역에서도 많은 변화가 있을 수 있습니다. 그 중에서도 사람들의 수요에 영향을 주는, 입지를 바꿀 수 있는 호재들의 변화가능성에 집중하여 설명해주셨습니다. 아직은 계획 뿐인 요소들이 많기에 쉽게 상상되지 않는 경우가 많은데요,하지만 실현.. 2024. 10. 20.
[신투기3기 광명찾아 28청춘 제이씨하] 수도권 소액투자로 노후준비와 경제적 자유를 이루는 방법_1주차 부동산 강의(주우이님) 안녕하세요.행복한 투자자 제이씨하입니다. 신도시 투자 기초반 수강을 시작하였습니다.1주차는 롤모델 주우이님이 진행해주셨습니다. 경기도의 시장 흐름과 흥미로운 신도시 2곳,그리고 비교평가와 매수 프로세스까지 배울 수 있었습니다. 핵심적인 부분들을 정리해보았습니다.  소액투자소액투자는 지방도 가능하고 수도권도 가능합니다.하지만 수도권과 지방은 사이클의 성격이 다르기에 공통점과 차이점들이 있었던 것 같습니다. 현재 시장에서 신도시 투자 기초반에서 왜 소액투자를 알려주시는지,어떤 요소들로 인해 이제는 소액투자를 준비해볼 수 있는 시기인지,지방과는 다른 관점의 수도권 소액투자를 배울 수 있었습니다. 그럼에도 불구하고 가장 중요한 것은 수요!! 사람들이 좋아하는 아파트에,가치 대비 저렴한 가격으로 매수하는 것 투자.. 2024. 10. 12.
[서기 13기 2조 제이씨하] 부동산 강의 3주차 후기 - 지역분석부터 결론까지... 그리고 끝까지 하는 방법 (자음과모음님) - 안녕하세요.행복한 투자자 제이씨하입니다.  월급쟁이부자들 부동산 강의서울투자기초반 3주차 마지막 강의가 마무리되었습니다.  항상 수강생들에게 진심을 전해주시는자음과모음님이 진행해주셨는데요, 목 컨디션이 좋지 않았지만 끝까지 정성을 다해 수강생들에게  하나라도 더 말씀해주시고 응원해주신 너무 좋은 강의 였습니다.  3주차 강의도 핵심을 정리해보았습니다.지역분석하고 서울 투자하는 방법WHATHOWWHYKEYWORD지역분석지역분석을 통해지역들을 연결한다.지역 별 입지의 특징을 이해하고 위상을 정리할 수 있는 객관적인 분석이 필요하다. #지역분석#입지투자 우선순위같은 투자금에서 사람들이 좋아하는 단지를 선택한다.하락장(겨울시장) 투자로 긴 시간을 버티기 위해 사람들이 좋아하는 단지를 사야 한다.#선호 단지#.. 2024. 6. 23.
[서기 13기 2조 제이씨하] 부동산 강의 2주차 후기 - 서울 투자의 기준과 행복한 투자자 (주우이님) 안녕하세요행복한 투자자 제이씨하입니다.  월급쟁이부자들 부동산 강의서울투자기초반 2주차 오프라인을 들었습니다.  행복한 투자자를 꿈꾸게 해주신 주우이님의 강의가 무척이나 기다려졌는데요, 역시나 너무 좋은 강의 였습니다.  이번에도 핵심 내용을 정리해보았습니다. 자산을 만드는 서울 핵심지역 아파트 분석WHATHOWWHYKEYWORD입지평가 기준강남의 입지를 이해한다강남은 서울 입지의 기준이 되는 지역이다.#입지 기준#가격 흐름/가격3급지 정의3급지의 특징을 이해한다입지의 한 축이 부족하기에,생활권 특징에 따라 위상이 다르다.#입지독점성#뉴타운/재개발비교평가가치에 중점을 두고투자 우선순위를 검토한다.최고보다는 최선의 선택을 위한 단계로 비슷한 가격이라면 더 좋은 입지를 선택한다.#가치#가격  입지의 기준 서.. 2024. 6. 13.
[서기 13기 2조 제이씨하] 부동산 강의 1주차 후기 - 희망 가득한 서울 투자 전략 (제주바다님) 안녕하세요.승리하는 하루를 만들어가는행복한 투자자 제이씨하입니다.  기다렸던 서울투자기초반 부동산 강의!오프라인으로 들을 수 있어 더욱 기다려졌던 것 같습니다.   1주차 첫 강의는제주바다 멘토님이 진행해주셨습니다.  2024년 서울 투자 전략으로 경제적 자유를 이루는 방법WHATHOWWHYKEYWORD좋은 투자지역과 단지의 가치를 바로 알기가치에 집중하여 나의 '기준'에 따라 투자한다#가치#투자 기준투자 방향심리가 반영된 가격과 거래량을 이해한다입지, 연식, 선호도에 따라 다른 흐름을 보이기에 단지마다 투자 전략이 다르다#가치성장투자#소액투자가치성장투자의사결정의 시작은 가치에서 부터가치에 대한 믿음으로 10년 장기보유가 필요하다#보유  서울 투자 전략 1강에서는 2024년 서울 투자 전략을 키워드로 서.. 2024. 6. 6.
[5월 돈버는 독서모임 76조 제이씨하] 돈독모 후기 - 인생은 순간이다. 안녕하세요.승리하는 하루를 만들어가는행복한 투자자 제이씨하입니다.  24년 5월 독서모임이번에는 김성근 감독님의 인생은 순간이다 책으로 진행되었습니다. 책을 읽은 후 최강야구에 푹... 감독님의 삶의 철학과 태도를 배우고,모임을 통해 개인의 삶에 어떻게 적용해볼 수 있을지이야기를 나누는 시간이 되었던 것 같습니다.   #1 준비와 기회준비된 자에게 기회가 온다고 합니다. 하지만 때로는 내가 어떤 행동을 하는가에 따라기회가 만들어지기도 한다고 생각합니다. 어쩌면 행동 그 자체가 기회를 잡기위해 준비된 사람이라고 생각해볼 수도 있는 것 같습니다.  참여자 한 분께서는 무지성 돌진! 이라는 표현도 해주셨는데요,부동산은 현장에 답이 있다는 월부은의 구절이 딱 떠올랐습니다. 탁상머리 투자자의 프레임을 깨기 위해현.. 2024. 5. 17.

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